华夏幸福指数++*华夏幸福严重低估

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于华夏幸福指数的问题，于是小编就整理了4个相关介绍华夏幸福指数的解答，让我们一起看看吧。

地产股该如何分析？万科、绿地、华夏幸福，有什么异同？

房地产行业是周期行业，因此从微观上的技术指标分析毫无意义，房地产行业的走势决定了地产股的走势。在大背景下的分析更利于做出投资决策。

由于房产拥有70年的产权，因此决定了房地产业的需求在相对时间内是稳定的。中国2017年的城镇化率为58.52%，离欧美发达国家80%左右的城镇化率还有10-20个百分比的增长。而中国每年的城镇化率的年均增速在1.8%。由此可以推断，商业住宅业务离天花板大约就10年左右的时间，战略转型时不我待。

租售同权的实施，使土地市场适度降温。根据全国房源租赁市场的最新数据，机构参与率仅为2.5%，对比发达国家水平可达30%以上，租赁市场大有可为。长租公寓成为下一个房企的风口。

从城镇率上看，2016年的全国大多数省会城市城镇化率已经达到70%水平。包括江苏，浙江，广东，辽宁。北京，上海。三四线城市在城镇化提升空间的考量下，房企在三四线城市可有所作为。

排除刚需，从城镇化的角度大胆的对未来三年的房地产市场需求做一个测算。若在三年内完成3%的户籍人口城镇化，其中包括棚改推动的农村转移人口市民化，按14亿户籍人口估算，2018-2020年将有4200万人口，扣除棚改落户至少每年400万人，3年则为1200万人，若落户人口租赁比例为20%，则有约2400万人存在购房需求。

若按人均50平方米计算，则对应商品销售面积12亿平米年均销售约为4亿平米，占2017年全国商品住宅销售面积比例为27.6%。若按户均3人计算，约800万套商品住宅销售。年均销售320万套。

万科是走遍全国的房企，产品定位中端和刚需，流水线上的量产，对市场需求的定位和判断比较精准，客户一般锁定中产阶级。万科的管理水平在业界属于一流。万科提出5986的高周转模式，即拿地5个月动工，9个月销售，第一个月售出八成，产品必须6成是住宅，这是让很多同行在业绩上难以望其项背的原因。在与深圳地铁合作后，战略转型方向为地铁+物业，进军靠地铁战的长租公寓，这些可能是以后万科的又一利润增长点。

绿城以杭州为大本营，辐射周边地区。产品主打高端风格，主要卖豪宅为主。绿城之所以不受资本市场待见主要源于老板宋卫平，此人具有极高的工匠精神，或者说很轴，对政策，大势尤其是资金的理解与运用实在是相当糟糕，资产负债率可以说是同行中最高的。主要源于这几年市场向刚需倾斜，抑制高端需求，存货卖不出，资金链在断裂边缘，命悬一线。

华夏新城主要经营业务在河南河北，是个以产业新城为特点的地产公司，过程非常复杂。大致套路是描绘美好蓝图，开拓新区域，垫资进行初步的基础设施配套建设并开展招商，通过招商能力使得区域的产业迅速聚集，并通产业服务能力使其壮大和升级，从而提升土地价值和和地方财税收入，从而给园区带来政绩，进而获得开发周边配套土地房地产的机会，通过薄利多销的园区配套地产销售模式快速回笼获得庞大现金流。一部分现金继续用于该园区配套设施的建设，一部分用来支援其他园区扩展工作，从而实现滚雪球快速发展。产业招商和服务工作周期很长，过程存在的不确定性很大，因此危险性也相当高。

综上，在投资选择上安全性万科最高，创新性华夏幸福最高，产品质量绿城最高。个人建议如果购买房地产股票的首选是万科，毕竟品牌就摆在那，华夏幸福由于太过于前瞻，业绩迷雾太多看不清，君子不立危墙之下，但是你说潜力那当然是华夏幸福。至于绿城，把房地产当艺术品做资本市场的容忍度相当低，还是不考虑了。

其实对于目前的房地产板块，我依然是保持着谨慎的观点，房地产板块里有两部分个股构成，一类是是前期涨幅过大的个股，如同万科，华夏幸福等，还有一类就是超跌的，犹如绿地控股和格力地产这种！

所以对于房地产的投资要懂得规避高风险和埋伏低价值！

对于华夏幸福和万科的分析

其实万科和华夏幸福都是属于茅台类权重个股，白马股！所以它们的走势也基本相同，在经历了2014年的牛市以后，它们几乎没有做任何大幅度的调整就又一次发动了更大一波的涨势！

可以看年头它们的最高点已经高于2007年牛市6124点的新高了，所以目前来说的三个月的月线级别下跌，是机构的获利抛售，而这只是开始！

对于绿地来说

2015年的涨幅实在太大了，整整翻了10多倍，所以下跌也是非常凶猛的！其实绿地是个很好的例子，更是万科这类的权重股的写照，有涨必有跌！

涨幅过大会大大消耗资金和筹码，那么未来等待的也一定是长期的下跌会回调！只有跌到相对的底部区域，才能吸引机构再一次的洗盘和吸筹！

而目前地产股里的老大万科和华夏幸福正处于过高的状态，还没有完成所谓的下跌到相对底部的过程，所以现在只能远观，不可亵玩焉！

希望我的回答能帮助到你，打字很辛苦记得点个赞！！加一波关注，带你读懂主力真正的意图！ 我是股市里的长线价值投资者:张大仙!

地产股受市场经济面的影响很大，也存在舆论的焦点，很不好分析，虽然行业存在周期性，也存在市场的热捧价值，但是受到的政策影响面也是较大的。单纯用技术来分析单支地产股存在不恰当性，分析要分析整个行业，然后在行业内选择质优的股票作为投资标的，这样才是适宜的。从目前的房地产行业板块指数的表现来讲，存在中长期的回调倾斜，也是受到了政策面的打压以及政策面并没有松缓的迹象。

从房地产个股的角度来讲，万科的热点是最热的，不仅仅从行业排名还是从市场认知的角度，万科均是佼佼者，并且万科近些年保持着均3%以上股息来分红，在A股中并不多见。2013年5.21%，2014年3.26%，2015年4.02%，2016年3.29%，2017年3.25%，单纯从股息方面，万科的分红已然胜于其他的很多房地产公司。而题主所说的绿地也是近两年的分红状态才有好转：2017年3.48%，2016年3.13%，而其他的年份均在1%附近。还有题主所说的华夏，与绿地也是一样，近两年的分红存在好转，并没有万科分红的股息率高：2017年3.13%，2016年1.85%，2015年2.22%，2014年1.29%，其他的年份很少能够超过1%。当然还有保利，也是耳熟能详的大企业，同样也是近年分红不错。从分红的角度来讲，万科还是略胜一筹，这也是市场热捧万科的重要原因所在，A股“奶牛型”比较稳定的企业并不多。

选股还是要选择质优的股份，找一些高性价比的股份最为合适。在技术合适的情况下再依据股息、市盈率等指标来做最后的选择，大概率赢面是大的。

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先看宏观大局。

首先房屋产权的价值体系已经被全社会所接受，银行抵押放贷工资福利分配都以房地产的估值作为参照物。那么作为比对标准的房地产行业不会低于社会平均劳动报酬，所以房地产行业可能比不上高科技和医药行业，但绝对强于一般的农林牧副渔等制造行业。

再来看微观细节。

万科绿地华夏幸福这些生产制造商都面临了制造成本（地价建安造价）上扬，税务压力巨大的环境氛围，不同的机构采取的应对措施不同。比如万科搞全民创新万商和70年自持等，所倚仗的无非是国有资本股东对税收政策的调节力。绿地和华夏幸福没仔细研究，但许家印的恒大倚仗的是薄利多销的快进快出的规模效应。

正是这些不同的细节差异，决定了公司长线预期。而影响股价的，却是短线资金在长线预期下的进出与游离。

恒大地产和华夏幸福哪个公司更容易破产？

两家公司都不容易破产。虽然房地产开发近年来一直在走下坡路，可是这两家公司作为房地产的知名企业，以及上市公司，社会背景很复杂，旗下项目众多，资产众多，破产对各方也都不是好的选择，所以各方利益在博弈，为自己争取更好的条件。

银行股暴涨，你吃着肉了吗？

我从去年疫情的四五月份持续买入银行股，目前持有20万左右的数量，经历了两次分红派息，基本都完成了二次填权！

总体来讲，稳妥性很好，当然银行股也不能追高买入的，否则当然也是亏损了！

去年工商银行出手一次，后面回落又买回来，小小的收入还是有的！

需要几个点要特别注意：耐得住寂寞，看的住别人一飞升天，否则也是无济于事！

银行股适合长期持有！

最近几年，银行股有所上涨，前一段时间低于三元的大盘银行股也结束了低迷走势，缓慢上涨，也都涨到了3元以上。但是大盘银行股这样的上涨态势，可能也有很多银行股投资者感觉并不满意，而且感觉上也没有赚到多少钱。毕竟现在股市中有很多一天20CM的股票，也有不少10CM的股票，这些股票一天的上涨幅度可能都超过这些银行股七八天甚至更长时间的上涨幅度了。

但是银行股其实就是股市的定海神针，虽然涨幅不大，但是很适合长期持有的投资，比如持有十年或者二十年以上，这样可能收获会更大一些。而如果只是想炒股票短期获利，那么显然就别买银行股，买中小盘股票可能是更合适的选择，但是买中小盘股票虽然可能股性更活跃，但是风险也会更大一些，涨起来可能很高兴，但是跌下来可能也是很疼。

而现在来看，银行股仍然处于比较低的位置，很多银行股市盈率很低，市净率也很低，适合价值投资者进入，然后耐心持有10年以上，这样风险可能比较小，而且也可能有比较稳健的回报。

比如你现在买入一些大盘银行股，市盈率只有四五倍的样子，而股息率也可以达到6%左右，如果长期持有这样的股票，那么每年分红大概6%，而且持有股票还可以申购新股，如果投入资金比较大，达到了几十万甚至更多，那么只要是坚持申购新股，那么每年大概可以中个几签，而新股上市也可以有所收益，而且未来随着银行股业绩的增长和净资产的上涨，银行股股价在未来也可能会逐渐上涨，这样一来，如果持有这些银行股10年以上，平均每年的收益率可能也会在10%左右的样子了。

综上所述，银行股适合长期持有。这一段时间，银行股有所上涨，低于3元的银行股也都涨到了3元以上，而现在这些银行股仍然市盈率很低，股息率比较高，如果长期持有10年以上，大概风险比较低，而平均每年的收益可能也会达到10%左右。

银行股暴涨，本人觉得只是个反弹而以，似乎还没到吃肉的时侯，虽然市盈率和市净率都很低，已经达到了攻击的区间，但是技术面似乎还未得，觉得还要再等等。

近期也有关注银行板块的走势，前二天还在看了一下，当时该板块的平均市盈率是4.91倍，市净率是0.42倍，按照银行股的市盈率一般在3－5倍区间内，说明已经进入了价值区间。

但是从技术面而言，该板块的大周期还在下降趋势中运行，预料在未来的一段时间内，还会通过反复震荡，探出新低之后才有可能调整到位。

以上回答只是发表个人观点和一些看法，请勿作为投资买卖的参考依据，各位谨慎。

股市有风险，投资需谨慎。

银行股暴涨，你吃着肉了吗？估计在股市里面能够吃着肉的都是凤毛麟角的，大部分人如果能吃到骨头，都已经喜笑颜开了，不要亏到本都没有了，那实在是太伤心了，偏偏有很大比例的股民是亏本的。

银行股暴涨。对于长期持有银行股的人来说。或许并没有深切的感受。因为此前一直在跌。市净率非常的低，跌破了成本价。有一些有耐心的人他亏了，就不断的花钱，继续买进买进再买进，把成本摊薄以后，争取能够把自己从泥潭里面救出来。然而更多的人是没有耐心，他们就割肉离场了，这种亏损就很难再弥补回来了。

市盈率也是最低的。但即使是这样还是被打砸。老老实实买银行股的人经常账面上会出现浮亏。

不过长期持有的人或许能够扭亏为赢吧。作者为高级#经济师##策划#。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#

银行股什么时候暴涨了，没有的事啊？

如果非要说银行股涨了，只能说这几天银行股相比以前有反弹，但幅度有限，大多数银行股只涨了3%左右，那有什么肉吃呢。

这些年上市的浙商银行、渝农商行等银行股票早已经跌破发行价30%左右，中签的股民如果长期持有，已经深套30%左右，这几天涨了几个点，距离发行价还差很多，那有肉吃，亏大了，别提了。

这几天，上涨的股票大致是近几年没有上涨，而且还在下跌的大蓝筹股，比如建筑类股票，券商类股票，银行要说上涨的话，只是跟着人家屁股后面小步走了些，这几天的涨幅远远达不到这几年的跌幅。

我们无法判读银行股何时上涨，但可以确定的是，这几年银行股确实跌得太多了，跌破发行价的银行股比比皆是，这种状况还能持续吗！

股票的一般规律是跌多必涨，涨多必跌。我们期待着银行股有一波上涨行情，让持有银行股的股民吃点肉。

如何看待2018年房地产股大涨的现象？

2018年A股市场房地产股大涨的原因，首先是房地产企业有良好的业绩支持。

1月初，克而瑞研究中心公布了《2017年度中国房地产企业销售TOP200排行榜》，碧桂园、万科、恒大，保利、绿地、中海，龙湖、华夏幸福、华润、绿城、金地、新城、招商、旭辉、世茂、泰禾这17家上市房企，2017年全年的业绩规模都突破千亿，市场占有率达24.7%，和2016年相比增长了6%。东方证券表示，房地产行业集中度的提升正在持续加速，叠加高毛利项目进入结算阶段，2018年地产公司将迎来规模与业绩的双升，板块存在较为确定的投资机会。

2017年底至2018年初，南京、郑州、武汉、长沙、济南、合肥、固安等地陆续出现降低落户门槛以变相放松限购限价等信号，政策在2017年四季度触底后出现回暖。截止2018年1月初，年初地产板块相对大盘指数仍处于历史底部，但此次政策见底后行业韧性加大，板块估值抬升，其配置价值业已彰显，板块迎来确定性机会！

2017年业绩优秀的基金经理投资仓位集中于消费白马，但随着这些白马的上涨空间降低，可能会选择逐渐卖出一些性价比已经比较低的消费白马股，转而配置一些周期【地产股】或者金融的龙头。

有历史数据可证明，回溯过去十几年，除非A股出现大牛、大熊的单边市场（07-09、14-15等），否则如果年初就选择赌方向、赌风格，所能获取的超额收益非常有限，反而有可能得不偿失，策略上并不如均衡配置性价比高。所以大部分基金经理在年初选择首先不犯错，偏爱将配置结构调整为相对均衡的状态，不去赌一个短期方向或者风格，比如换仓到中长期可配置的金融地产上。

到此，以上就是小编对于华夏幸福指数的问题就介绍到这了，希望介绍关于华夏幸福指数的4点解答对大家有用。